- Surface183 m²
- Pièces7
- Salle de bains3
- AscenseurOui
75008 Franklin Roosevelt 183m² 6 pièces
6 384 € /mois CC
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement de 183 m² dans le 8ème arrondissement de Paris
Niché au cœur de la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt, cet appartement T5+ d'exception vous invite à une vie de luxe et de confort. Ce bien ancien, entièrement rénové, offre une surface habitable de 183 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
L'ascenseur vous mène au 4ème étage d'un immeuble de grand standing où règnent élégance et raffinement. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable sur la ville lumière. La cuisine non équipée vous permettra d'aménager votre espace à votre goût.
Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Une cave complète ce bien d'exception.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro 8, bus 13 à 5 min à pied), des écoles (de la crèche au collège à moins de 10 min à pied), des commerces (14 alimentations générales, 166 restaurants à 5 min à pied) et des espaces verts (3 parcs à 10 min à pied), ce bien offre un cadre de vie idéal.
À moins de 10 min en voiture, vous trouverez un hôpital et plusieurs médecins généralistes. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface183 m²
- Surface au sol183 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75008
- Loyer de base5 804 € /mois
- Charges580 € /mois
- RéférenceLA4114
Informations complémentaires
Honoraires de 2 745 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 5810 €/mois. Loyer de base 5804.00 €/mois. Provision sur charges 580 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 804 €. Loyer CC : 6 384 €. Loyer HC : 5 804 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Berenson représenté par H.A.L
13 Rue Montrosier
92200 Neuilly-sur-Seine